Договор купли-продажи и договор аренды и договор займа под залог недвижимости

Нет, надо заключать новый договор

Здравствуйте

Это совершенно разные договоры.

К сожалению, в данном случае Вам нужно заключать другой договор, законодательством предлагаемая Вами переквалификация не предусмотрена. Удачи Вам и всего самого доброго.

Вообще не понятно что вы хотите