обратитесь к нотариусу.

Константин, обращайтесь к нотариусу.

Идите к нотариусу, если он Вам оформит все без решений судов, то хорошо.

Там речь будет идти не о восстановлении срока, а о том, приняли Вы наследство фактически или нет.

И приняла ли мама фактически наследство за бабушкой.

То что Вы там прописаны и приняли, не означает, что это сделала мама.

Исключительно через суд, а нотариусом будет отказано в праве наследования.

в дома проживаю и зарегистрирован, оплачиваю все эти годы коммунальные услуги и налоги.====это всё не является правом собственности, и даже не является причиной для выдачи собственности.

мама не вступила в наследство==поэтому нужно узнавать и самому вступать.

Здравствуйте, Константин!

Вы не являетесь наследником бабушки, так как на момент её смерти была жива ваша мама.

Вам необходимо подтверждать, что мама при жизни фактически приняла наследство бабушки. Здесь перечислены рабочие основания, которые суд признает в качестве доказательств фактического принятия наследства: https://m.dzen.ru/media/id/667a7943b1c13b13bbee31c0/esli-naslednik-propustil-srok-priniatiia-nasledstva-u-nego-est-3-puti-66c8631928e3ed73e0a66025

Если мама была зарегистрирована с бабушкой по месту жительства на дату ее смерти, то суд не потребуется.

Если другие основания, то придётся обращаться в суд.

Затем необходимо решать вопрос приняли ли вы наследство после смерти мамы? Если к нотариусу не обращались, то порядок тот же. Ищите основания для фактического принятия наследства

Константин, эта ситуация мне в практике очень часто встречается и я не согласен со многими ответами коллег-юристов, изложенными выше моего ответа.

Вы правильно начали действовать с обращения к юристам, а не с обращения к нотариусу. Некоторые наследники, сначала обратившиеся к нотариусам в таких ситуациях сами себя лишили возможности оформить наследство. Некоторым из них мне удалось все исправить.

Сначала рекомендую юристу показать документы об оплате коммунальных услуг и прочие документы на дом. Возможно, этих документов достаточно, может быть придется дособирать какие-то. И только после обсуждения с юристом того, что надо сказать нотариусу, а чего нельзя ни в коем случае говорить, можно планировать визит к нотариусу (которого, кстати, желательно выбрать по рекомендациям с учетом отзывов, чтобы исключить проблемы, связанные с некомпетентностью).