Как забрать квартиру бабушки?

Бабушка сказала, что отдает квартиру навсегда. Ради этого я переехал в эту квартиру (есть чек с заказа грузового такси). Она же переехала к деду и проживала с ним. Примерно полгода я платил ЖКХ, подавал показания счетчиков (и сейчас продолжаю платить жкх и подавать счетчики), сам ставил новый счетчик, сделал ремонт в ванной (чеки покупок материалов имеются). Но внезапно она вернулась и стала жить со мной. Сейчас ссоры потому что её не устраивают мои порядки. Грозится выселить (у меня прописка в квартире с родителями, которую дали на время службы отца в армии по контракту в другом регионе). А я уже нашел работу и официально устроился на неё в этом районе. До этого жил в съемной квартире (срок аренды по договору - 11 месяцев). И сейчас я хочу, чтобы она съехала (у неё есть доля в доме в деревне), ссылаясь на ее обещание (устное), которое она также озвучила деду, к которому временно переезжала, и о котором знала моя младшая сестра, которая с этим дедушкой жила (ребенок)