qualquer ›
11.09.2024, 14:11
Оформить сделку сейчас или дождаться 18 лет
Вопрос по законам страны: Россия
По наследству досталась 1/2 квартиры с 1/10 доли участка земли. Хочу продать 1/2 квартиры и землю второму собственнику квартиры. Если мне 17,5 лет, то требуется разрешение опеки на продажу, кроме того сделка только через нотариус. ВОПРОС: если мне исполнится 18 лет-мне уже не нужно будет разрешение опеки, а можно ли будет продать по простому ДКП? Или сделки с долями проходят только через нотариус? И нужно ли писать письма о разрешении на продажу другим собственникам земли (20 человек, земля в общедолевой собственности), если я продаю свою долю второму собственнику унаследованной квартиры? Если не отправить такие письма, что будет?
В 18 лет опека не нужна.
На второй вопрос я Вам ответила в предыдущем вопросе.
соблюдение ст. 250 ГК РФ при продаже доли земли необходимо (нужно смотреть категорию з/у).
Здравствуйте.
1. Вы правы по вашему совершеннолетию Договор купли -продажи между сособственниками не подлежит нотариальному удостоверению и разрешение Органа опеки Вам также не нужно будет. Уведомлять что не им нужно. Точнее предложить должны вы сначала сособственникам, выждать срок и продать за цену не ниже им предложенную. Однако есть отдельные правила для определенных категорий земель. Если сх\назначения то без выдела и определенных требований вы не продадите. Остальное зависит от конкретных сведений вашей собственности. Более точная Консультация возможна по документам.
Спасибо! Все равно не могу понять, после 18 лет нужен ли нотариус или мы сами можем составить договор и посредством мфц зарегистрировать в Росреестре? Нотариус это очень большие расходы, нам по сделке насчитали 38 тысяч, нет у нас таких денег.
По выписки ЕГРН категория земель: земли населённых пунктов.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
