Кто несёт ответственность за прорыв трубы отопления?
Здравствуйте! Кто несёт ответственность за прорыв трубы отопления между этажами в стяжке пола? Соседей снизу затопило, в нашей квартире было полностью перекрыто водоснабжение, так мы находились в отпуске. В нашей квартире немного выдавило воду через стыки в ламинате, не более нескольких литров. УК требует от снять снять пол, найти место протечки самостоятельно, за свой счёт, а также оплатить ущерб нижестоящей квартире. Отопление в квартире централизованное, на радиаторе отопления с двух сторон находятся краны, даже трубы с двух сторон уходят под пол, в бетонную стяжку. Следующий запорный кран находится в подъезде, за запертой дверцей, к который мы доступа не имеем. В квартире ремонт не проводился, ламинат, трубы и радиаторы от застройщика, дому 12 лет. Авария произошла в августе, вне отопительного сезона.
Opinions
Lawyer
Ламинат Вам придётся снять, а вот определять место протечки - это ОБЯЗАННОСТЬ вашей УО.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) при наличии отсекающих кранов - аварийная труба - это ОБЩЕЕ имущество МКД, соответственно обеспечение надлежащего состояния общего имущества возложено на УО.
После того, как место аварии будет установлено, УО обязана будет восстановить все повреждения в Вашей квартире за свой счёт.
Требуйте от УО ВСЕХ устранений нарушений Ваших прав.
Если УО будет "упираться" - жалобу в ГЖИ и прокуратуру, а далее - возможно суд.
Lawyer
Здравствуйте, боюсь коллеги не до конца поняли вашу ситуацию.
Напишите мне в ЛС, я вам сброшу практику, но к сожалению, она вас не обрадует.