Any ›
26.08.2024, 20:36
Может ли дочь, не участвовавшая в оплате ипотеки, претендовать на долю в квартире?
Вопрос по законам страны: Россия
Квартира с 2007 г в ипотеке, с 2015 г оплату по решению суда за просрочки, производим через судебных приставов удержанием с заработной платы. По решению суда задолженность обоюдная на мне и на муже. Квартира долевая на четверых 1/4 части. Когда оформляли ипотеку дети были несовершеннолетними, но в 2015 г дочь уже достигла совершеннолетия и уехала жить в другой город (вышла замуж) и по текущий период она жила и прописана там. В платежах за ипотеку она вообще не принимала участия. Но сейчас она приехала с ребёнком 5 лет и какие у неё могут быть перспективы на свою долю?
Вы сами указали - что у нее есть доля и никуда она не исчезла .Она может проживать вместе с ребенком .
Квартира долевая на четверых 1/4 части.
Ну так она такой же как и вы с мужем собственник, и имеет полное право в ней проживать.
Рассмотрим ситуацию по пунктам:
1. Квартира находится в долевой собственности, и каждому из четверых собственников принадлежит по 1/4 доли.
2. Ипотечный кредит был оформлен, когда дети были несовершеннолетними. Они являлись собственниками недвижимости, хотя и не принимали участия в платежах.
3. Дочь достигла совершеннолетия в 2015 году, переехала в другой город, вышла замуж, но при этом сохранила право собственности на свою 1/4 долю в квартире.
4. Тот факт, что дочь не участвовала в погашении ипотечного кредита, не лишает ее права собственности на свою долю. Она по-прежнему является полноправным собственником 1/4 части квартиры.
5. Возвращение дочери с ребенком в квартиру не меняет ее статус собственника. Она имеет право проживать в квартире, распоряжаться своей долей, сдавать ее в аренду и т.д.
6. Существующая задолженность по ипотечному кредиту является общей для всех собственников. Однако погашение данной задолженности через судебных приставов (удержание из зарплаты) не отменяет прав дочери как собственника.
Таким образом, у дочери, несмотря на то, что она фактически не участвовала в погашении ипотеки, сохраняются права на ее долю в квартире. Она может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе проживать в ней с ребенком.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость