Здравствуйте.

Сдавать в аренду имущество, находящееся в долевой собственности, можно по соглашению всех собственников в силу ст. 246 и 247 Гражданского кодекса.

Вам нужно заключить с бывшим мужем соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения квартирой.

Если суд не определил, какая именно комната в квартире предоставляется в пользование Вам, то в соглашении нужно это предусмотреть.

Также нужно определить порядок пользования общим имуществом в квартире (коридор, кухня, санузлы, балкон и т.п.).

И в соглашении также нужно определить порядок сдачи имущества в аренду.

Если договориться с бывшим супругом не можете, то порядок пользования определяется судом.

Если один из собственников сдал имущество в аренду без согласия второго, то договор аренды может быть признан недействительным судом по иску второго собственника. Кроме того, этот второй собственник (не дававший согласия на аренду) может в судебном порядке взыскивать денежные средства, необоснованно полученные от аренды другим собственником.

У Вас общедолевая собственность поэтому сдача без согласия сособственника даже маленькой комнаты незаконна. Придется договариваться.

Решение вступило в законную силу. можете свободно распоряжаться имуществом.

Вы имеете полное право исходить из факта, что вам принадлежит доля в размере примерно 1/3 в праве собственности на квартиру, несмотря на намерения вашего бывшего мужа подать кассационную жалобу, поскольку решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу немедленно после его принятия.

Однако, как совершенно верно указала уважаемая коллега Буртовая Елена Игоревна, пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по взаимному согласию собственников, а при недостижении этого согласия - в порядке установленном судом.

Таким образом, вы можете начать пользоваться какой-то частью общей квартирой лишь при отсутствии возражений бывшего мужа, а при наличии таких возражений должны будете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общей квартирой.

Что касается сдачи комнаты в квартире в аренду, точнее, в наем. Сдача квартиры или отдельной комнаты в квартире в наем - это вид распоряжения квартирой. Распоряжение общим долевым имуществом осуществляется только по согласию собственников, причем разногласия на этот счет в общем случае не могут быть преодолены даже в судебном порядке. Здесь вариант только один - договариваться.

Здравствуйте, только с согласия супруга.

Наличие доли - это не значит, что у вас в распоряжении есть комната, это доля на все помещение.

Можно поинтересоваться: почему именно такая доля, у вас еще имеются собственники в квартире, помимо вас и мужа?