Какие права имеет управляющая компания при компенсации ущерба за протечку кровли?
В силу ст.421 ГК РФ - свобода договора и если вы не ходите соглашаться с их условиями - составьте протокол разногласий и укажите в какой интерпретации следует изложить тот или иной пункт .Стоит им напомнить ,что при обращении в суд к сумме ущерба добавиться еще и штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП
Вы можете потребовать исключить из соглашения любой пункт, который вас не устраивает
Cпасибо, это понятно, что я могу требовать исключения того, что меня не устраивает. Мой вопрос в том, насколько мои требования обоснованы по данному вопросу. УК в случае необоснованных требований с моей стороны просто не будет заключать соглашение.
Полагаю, что УО пытается дополнительно подстраховать себя от Ваших возможных дополнительных претензий.
Однако Вы вправе настаивать на исключении тех пунктов соглашения, которые Вас не устраивают и указать, что при выплате Вам компенсации в платёжном документе, по которому УО перечислит Вам денежные средства ужЕ будет указано НАЗНАЧЕНИЕ платежа. То есть выплата будет именно за возмещение причинённого ущерба и убытков по устранению причинённого ущерба.
Вы также вправе настаивать на исключении из текста соглашения тех его пунктов, в которых УО требует подтверждения от Вас именно целевого расходования средств, НО!!! Вам же важно ПОЛУЧИТЬ компенсацию.
И если компенсация будет выплачена после подписания соглашения в редакции УО, но ДО предоставления отчёта о выполненных работах, то соглашайтесь на условия УО.
При этом обратите внимание на то, чтобы в соглашении не было пунктов о материальных санкциях в отношении Вас в связи с неисполнением Вами условий данного соглашения, а именно, за непроведённый ремонт и (или) непредоставленный отчёт о его проведении.
Cпасибо большое за ваш детальный ответ!
Правильно ли я вас услышала, что вы предлагаете в том числе соглашаться на условия УК (редакция соглашения от УК), если деньги выплачиваются до ремонта (именно так и предлагается), т.к. после можно просто игнорировать требования УК о целевом расходовании средств и предоставления отчета о проведенном ремонте, т.к. эти требования просто не законны и УК вряд ли будет требовать их назад?