Собственник доли ,сначала должен предложить приобрести эту долю остальным (письменное предложение) в силу ст.250 ГК РФ . Получившие предложение в срок 1 месяц должны выразить свое согласие - если готовы приобрести за указанную сумму.Если они не покупают,то он продает любому ,но только на этих же условиях ,что и предлагал другим собственникам

Собственник доли имеет право распоряжаться своей долей: продать, подарить, завещать. В случае продажи он обязан предложить выкупить свою долю другим сособственника. Если другое сособственник откажутся или не ответят на предложение - может продать кому угодно. Личное присутствие для этого не требуется. Достаточно выдать доверенность кому-то.

Собственник не может продать свою долю в квартире без личного участия. Согласно Гражданскому кодексу РФ, для продажи доли в квартире необходимо получить согласие всех остальных собственников. Если вы против продажи доли, то вы имеете право воспрепятствовать этому процессу. Вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной или о запрете продажи доли.

По доверенности может продать без своего личного участия. Воспрепятствовать появлению в квартире чужих людей вы можете только одним способом - выкупив эту долю.