договором купли-продажи. вы оба покупатели по 1/2 доле каждому.
Добрый вечер, Сергей!
Чтобы покупка гаража в гражданском браке была оформлена правильно и справедливо с точки зрения юридических обязательств, следует учесть несколько важных моментов. Важно иметь на руках все необходимые документы и правовые механизмы, которые защитят ваши интересы.
1. Договор купли-продажи
При оформлении сделки купли-продажи гаража укажите, что гараж покупается в долевую собственность. В договоре должны быть четко прописаны доли каждого из вас во вновь приобретенном имуществе (например, по 1/2 каждому).
2. Удостоверение договора у нотариуса
Сделки с недвижимостью, в том числе и гаражом, рекомендуется удостоверить у нотариуса. Нотариус поможет правильно составить договор и убедиться в его законности и валидности. Также он зафиксирует доли каждого из сожителей в общем имуществе.
3. Регистрация права собственности
После оформления и удостоверения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать права собственности в Росреестре. При подаче документов в Росреестр укажите, что гараж оформляется в долевую собственность. Вам также потребуется оплатить государственную пошлину за регистрацию.
4. Договор о совместной собственности
Если вы не хотите оформлять гараж в долевую собственность, можно составить договор о совместной собственности, в котором будут прописаны ваши права и обязанности. Договор также можно нотариально заверить.
5. Дополнительные документы
Подготовьте и подайте следующие документы:
- Паспорт каждого из собственников.
- Договор купли-продажи гаража.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Документы, подтверждающие право собственности продавца на гараж.
- Заявление о регистрации права (подает каждый совладелец).
6. Налоги и расходы
Учтите, что при покупке недвижимости неминуемы различные расходы, такие как государственная пошлина за регистрацию, услуги нотариуса и возможные налоги. Рассчитайте и распределите эти расходы поровну или в соответствии с вашими долями.
