Может ли арендодатель досрочно расторгнуть договор аренды квартиры?
Я заключила договор аренды квартиры сроком на 1 год. Через 6 месяцев арендодатель решил расторгнуть договор и выселить меня из квартиры. Он ссылается на то, что в договоре есть пункт, позволяющий ему это сделать. Правомерны ли его действия?
Я считаю, что он не имеет права досрочно расторгать договор, так как это нарушает мои права
Opinions
Согласно Гражданскому кодексу РФ, договор аренды жилого помещения может быть расторгнут досрочно по требованию арендодателя только в строго ограниченных случаях, предусмотренных законом. К ним относятся:
1. Использование жилого помещения не по назначению.
2. Систематическое нарушение арендатором прав и законных интересов соседей.
3. Невнесение арендатором платы за жилое помещение в течение более 6 месяцев.
Если в Вашем договоре аренды нет пункта, позволяющего арендодателю расторгнуть договор в одностороннем порядке без наличия указанных выше оснований, то его действия по досрочному выселению являются неправомерными.