SOS! ПОДЪЕЗДНАЯ ДОРОГА К СНТ. Очень важная и актуальная тема!
Добрый вечер.
Проблема решается через требование о сервитуте. Сомнительно, что муниципалитет будет строить дорогу.
ч. 1 ст. 274 ГК РФ: "Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута".
Перечитайте пожалуйста мой текст и вопрос. Сервитут к данным обстоятельствам отношения никакого не имеет.
Есть ЛЕСНАЯ дорога, в соответствии с законодательством РФ она не включена в перечень автодорог ОБЩЕГО пользования. По русски сказать - это специальная дорога для лесной техники и по закону владелец должен обеспечить ЗАПРЕТ въезда на данную дорогу лиц не участвующих в освоении, охране и защиты лесов. Объекты лесной инфраструктуры НЕ предназначены для использования неопределенным кругом лиц. На протяжении данной дороги расположено 10 садоводств и иного подъезда к ним НЕТ. ВОКРУГ ЛЕС. Но мы же понимает, что подъезд должен быть.
А вопрос звучит так: КАК ОБЯЗАТЬ МУНИЦИПАЛИТЕТ ОБЕСПЕЧИТЬ СНТ АЛЬТЕРНАТИВНЫМ ПОДЪЕЗДНЫМ ПУТЕМ? КТО ДОЛЖЕН ПОСТРОИТЬ НОВУЮ ДОРОГУ К СНТ?
На какие законодательные акты ссылаться?
Я внимательно и так прочитала и дала вам ответ.
Начинать нужно с требования о сервитуте - это первое что нужно делать, так как это самый прямой и простой путь получить проезд. Будет отказ, значит будет больше доказательств для обязания администрации. Всё элементарно просто.
В суде отказ от предоставления сервитута будет доказательством, что вы исчерпали способы защиты.
Общайтесь с администрацией, записывайтесь на прием к начальнику отдела, пишите коллективные заявления, обращайтесь к специалисту.
Если не будет реакции от администрации, обращайтесь в суд.
Смотрите Правила благоустройства территории муниципального образования вашего субъекта, что прописано об обязанности организации подъезда к жилому дому
кроме СП 53.13330.2019 Территория СНТ должна быть соединена с подъездной автомобильной дорогой общего пользования, имеющей не менее одной полосы движения в каждую сторону минимальной шириной 2,75 м. Если количество земельных участков в СНТ менее 50, то можно предусматривать один въезд на территорию, если более 50 – не менее двух въездов.
Я ничего найти не могу. Не думаю, что суд будет рассматривать эту норму как основание для побуждения к строительтву альтернативного пути подъезда.
Вы на приеме были в администрации? Общались с руководителем отдела по поводу данной проблемы? Есть отделы садоводства специализированные.
Конечно я была и на приеме в Администрации , и на приеме в МинПрироды, и с МЧС, Прокуратурой, местными депутатами, главой республики общалась и даже с совет Федерации уже написала. Целая папка переписки у меня. Никто не хочет брать ответственность за эту дорогу. ЛЕСНАЯ и все. Нет решения.