Сосед отказывается предоставить доступ для устранения течи - что делать?

В моей квартире из-за течи стояка отопления '' вздулись'' полы. Представители УК установили, что течь образовалась в соседней квартире, но собственник не предоставляет доступа. УК отказывается от устранения течи, пока я не договорюсь с соседом о доступе в жилье. Я так понимаю, что обязать его может только суд, но разве не УК должна этим заниматься? Или я должна подать иск на УК о неисполнении обязательств?