Продажа комнаты в коммунальной квартире без информирования соседей.

У вас нет правовых оснований для оспаривания сделки. Ваши права не нарушены заключением сделки между вашими соседями.

Правом преимущественной покупки пользуются только участники долевой собственности, в коммуналке такого права нет. Так что оспорить сделку не получится.

Если Вы, Елена, сами не являетесь собственником комнаты, в которой Вы проживаете, то именно Вас никто и не должен был уведомлять о продаже.

Но, продавец обязан был уведомить Вашего бывшего супруга и Вашего сына, а если Ваш сын несовершеннолетний, то тогда продавец должен был уведомить Вас, как законного представителя Вашего несовершеннолетнего сына.

Если ЭТОГО продавец не сделал, то право преимущественной покупки собственниками комнаты в коммунальной квартире были нарушены.

Тогда надо оспаривать данную сделку в суде.

Если комната продана одному из сособственников по коммунальной квартире, то других сособственников продавец не должне был уведомлять о сделке, не должен был предлагать право преимущственной покупки.

Предлагать такое право надо если участник долевой собственности продает свою долю постороннему, третьему лицу, а не одному из сособственников.

В данном случае нет оснований для оспаривания сделки.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Правило о преимущественной покупке не работает, если комната будет продана одному из соседей-собственников по коммунальной квартире. То есть в этом случае не нужно предлагать выкуп комнаты остальным соседям.