Постройка гаража на участке с использованием соседской стены - проблемы и решения

Соседский гараж и баня построены (еще до нас) на меже с нашим участком, от стены гаража до нашего дома 6 метров. Планируем постройку гаража, используя стену соседского, т.к. у него нет положенного отступа 1 метр, сток с его крыш идет на наш участок (нет сливов и устанавливать не хочет), Какие могут возникнуть у нас проблемы и как их решить? Какие законодательные нормы существуют? Спасибо.