Оповещение о продаже доли в доме
обязан если снизит цену, если не оповести и продаст нище заявленной, сделка будет ничтожной. Нет. Нотариальное почтой
Здравствуйте, собственник 1/2 доли при продаже в начале должен пойти к нотариусу.
Поскольку сделки с долями требуют нотариального удостоверения.
Нотариус уведомляет иных собственников.
Просто если Вы составите договор не нотариальный, а в простой письменной форме, Росреестр при регистрации приостановит сделку
Здравствуйте, сообщение в мессенджере - это не является официальным оповещением.
Оповещать о снижении обязан, можете через нотариуса направить, можете по почте заказным письмом с уведомлением.
1. По закону в случае изменения стоимости доли, собственник вновь должен письменно направить Вам извещение, на практике продавец может договорится с покупателем, при снижении стоимости доли в договоре купли-продаже оставить цену указанную в извещении (1,5 млн).
2. Нет, поскольку в данном случае, сделка подлежит нотариальному удостоверению, а для нотариуса нужен письменный документ о извещении или Ваш письменный нотариальный отказ от покупки доли.
В силу п. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
1. Да, поскольку сособственник будет вправе выкупить долю по сниженной цене. А вот о повышении - формально не обязан.
2. Нет. Только почтой, с уведомлением и описью, либо телеграммой. В идеале - через нотариуса.
Если намерен продать за меньшую сумму, то опять уведомление выслать нужно.