Является ли совместно нажитым имуществом квартира, купленная на деньги, полученные от продажи наследства?
Здравствуйте, нет. Но надо доказать источник происхождения средств, в случае возникновения спора.
Имущество переданное в дар, полученное в наследство не является совместно нажитым.
Если продавец квартиры Вам не близки родственник, то подарить он Вам ее не может.
Поэтому в договоре купли продажи можете указать, что квартира будет куплена на средства полученные от продажи такого то имущества
Добрый день! Формально все имущество, приобретенное по возмездным сделкам в период брака, является совместно нажитым в силу ст. 34 Семейного кодекса. Для того, чтобы исключить такое имущество из совместно нажитого, нужно либо заключить брачный договор, по условиям которого приобретенное жилье будет собственностью только одного из супругов, либо, если супруг уклоняется от заключения брачного договора, подать иск в суд и доказывать, что деньги на приобретение такого жилья были получены от продажи имущества, полученного по наследству.
Такая ситуация разрешается брачным контрактом. также в договоре купли продажи жилья можно указать кто из супругов производит оплату (Вы за счет средств полученных от продажи наследства, а остальная часть оплачивается супругами за счет совместных средств). В такой ситуации продавцу все равно, а Вы все правильно сделали.
За составлением такого договора лучше обратиться к адвокату по месту жительства.
Категорически не советую обращаться к риэлтерам, так как они "продажники" и их задача продать и заработать, а дальнейшая судьба их, как правило не интересует.
Нормы права:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
Если квартира приобретаоась полностью за счет средств, полученных от продажи унаследованной квартиры, то она будет считаться личной собственностью супруга, получившего наследство. Происхождение денег придется подтверждать
Алина, все имущество и деньги, которые вы получили в результате наследства являются вашей личной собственностью. Следовательно вы можете приобрести имущество и сохранить документы (по наследству) на случай расторжения брака.
Не является, в силу статей 34, 36 СК РФ. Но - презюмируется, пока не доказано обратного. Чтобы доказать обратное, т.е. приобретение в браке имущества исключительно за счёт продажи внебрачного имущества, необходимо снимать в банке со счёта (на который поступили денежные средства от продажи наследственного имущества) исключительно ту сумму, которая необходима для приобретения нового имущества. И уже сделку по приобретению имущества в идеале оформлять в день снятия тех денежных средств (максимум - 1-2 дня), чтобы по временному периоду снятия и последующей сделки, а также по сравнению снятой и затраченной суммы сделать чёткий вывод: спорное имущество было приобретено хоть и в браке, но исключительно за счёт денежных средств, вырученных от продажи внебрачного наследственного имущества, а не за счёт совместно нажитых денежных средств. Такие дела.