Lawyer Social Net
User Write
Galina Nikolaevna
Permian
26.05.2024, 19:35

Может ли Управляющая компания заменить ОСС жилья на информационную встречу?

С 2020 года по причине ковида наша УК не проводила годового отчетного собрания перед собственниками МКД. В 2023 наконец очно-заочное собрание было объявлено, кворума не было, мы ждали бюллетеней для дальнейшего голосования. Так как развернутого отчета не было, всего три строчки-доходы, расходы и сальдо (с долгом дома), кроме того, на собрании поднимались очень важные вопросы для дома, в том числе план работ на предстоящий год, собственники пытались добиться от УК протокола ОСС, все бесполезно. Тогда написали жалобу в ИГЖН, что собрание фактически не состоялось, не было проведено. Ответ был странный-у вас была проведена информационная встреча, и этого достаточно. В 2024 г, пропустив опять все сроки проведения отчетного собрания за 2023 год, наша УК вывесила объявление, из которого следует, что у нас опять не будет ОСС как такового, а будет проведена только информационная встреча с жильцами дома! На которой, собираются опять принять план работ по текущему ремонту, включая зарплату старшему по дому. Получается, мы собственники, никак не можем без голосования и протокола повлиять на этот вопрос. Подскажите пожалуйста, что за новая форма собраний – информационная встреча, заменяет ли она ежегодное отчетное обязательное собрание?
Opinions
Lawyer

Нормы права:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Lawyer

Следует обратиться в прокуратуру с приложением ответа Жилинспекции. ОСС не отменено, протоколы ведутся и отчёты ро годовой деятельности утверждаются ОСС.

Lawyer

Надо написать жалобу в ИГЖН и не тянуть время.

Similar questions

We're using cookies. By continuing to work with the site, you accept Terms of use and Privacy policy.