LSN
Question to a lawyer
According to the laws of the country Any ›
From city Any ›
Category Any ›

23.05.2024, 22:35

Наследник вступил в наследство 1/2 квартиры с долгами по ЖКХ. Как платить?

Вопрос по законам страны: Россия

В двухкомнатной квартире два собственника. Один получил 1/2 доли в 2001 году по приватизации и не проживал там. Второй собственник получил 1/2 доли по наследству в 2023 году от умершего предыдущего собственника, с долгом по ЖКХ почти в 500 тысяч рублей. Все платёжные квитанции тоже всегда приходили на имя умершего. После вступления в наследство собственник изъявил желание квартиру продать, второй собственник согласился, оговоря условие что все полученые им в наследство долги он должен погасить сам. Тот не согласен и требует с собственника по приватизации разделить принятый им долг поровну. Собственник 1/2 доли с 2014 года в квартире не проживал, квартирой не пользовался и выехал из страны без возврата, сохранив за собой гражданство РФ. Как и кем должен выплатить долг по ЖКХ? Принявший на себя наследство, использовавший квартиру до возникновения наследственного дела несколько лет, или оба собственника?

23.05.2024, 22:41 msk

По долгам наследодателя наследники несут солидарную ответственность согласно ст.1175 ГК РФ

23.05.2024, 22:42 msk

Наследник 1. второй собственник многолетний не сменился

23.05.2024, 22:44 msk

Все равно оба несут ответственность, ст.153 ЖК РФ

23.05.2024, 23:18 msk

Ну у него же 1/2 была обязан платить, а не весь долг

DELETE
23.05.2024, 22:56 msk
Answer disabled
23.05.2024, 23:02 msk

Поясните пожалуйста, имеющийся долг за жкх выставяется в полном объеме, не разделён на два. его нужно разделить в равных долях с новым собственником и старым, или новый собственник через наследство 1/2 принимает всю сумму?

23.05.2024, 23:04 msk

Новый наследник никак не оповестил коммуналтные службы о смене собственника и квитанции приходят на умершег

23.05.2024, 23:05 msk

Добрый день! Оплатить долги должны оба собственника в равных долях.

Однако, при продаже квартиры покупатель может потребовать справку об отсутствии задолженности. А такую выдают только при полной оплате квартиры. Тогда заинтересованный в продаже собственник может либо скинуть цену на размер долга, либо оплатить долг сам, а после взыскать со второго собственника его часть.

Оценка автора вопроса:
23.05.2024, 23:10 msk

Спасибо за доступно данный ответ

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость