Cualquiera ›
19.05.2024, 13:02
в результате банкротства и как это отразится на моей субсидии при расселении коммунальной квартиры?
Вопрос по законам страны: Россия
Может ли мой банкротство повлиять на субсидию при расселении коммунальной квартиры? Я получаю субсидию по программе расселение коммунальных квартир, так же у меня было оформлено банкротство и идет реализация которая закончится в середине мая. Может ли банкротство повлиять на субсидию, так как я буду выкупать комнату у соседа и площадь увеличится. Могут ли выставить на торги эти квадратные метры приобретённые
Не повлияет на банкротство, но в рамках банкротства субсидию могут забирать в конкурсную массу
Реализация имущества закончится в скркдине мая, если я сразу после реалиции оформлю сделку, повлияет ли как - то?
Не могут же забрать получаетчся субсидию в конкурсную массу?
Субсидию нет. Она же у вас в виде жилищного сертификата, а не денег.
Если на момент перечисления денежных средств процедура будет завершена, то никаких проблем. Но лучше не торопиться, бывает, что процедуру продляют по техническим причинам на месяц/два.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Нам выдали сертификат на троих программа расселения коммунальных квартир (эти деньги на счт не перечисляются они на сертификате, то есть мы их можем перечистить лицу у кого купим площадь, а точнее купить хотим комнату у соседа), а окончание реализации имущества у меня 22.05
Дождитесь лучше завершения, потом только сделку можно заключать.
Здравствуйте
Если не будете вкладывать дополнительных средств, то никак на банкротство не повлияет.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спасибо
А после покупки комнаты у соседа квартира станет наша и мы с родственниками хотим разьехаться, и я при продаже общей квартиры перееду в отдельную квартиру студию не внося доплаты, могут ли отнять эту площать так как метраж увеличится у меня?
Нет. После покупки комнаты, у вас хоть и увеличится площадь, но квартира то будет целой. Вам надо просто не отдельными комнатами ее регистрировать, а регистрировать как единую квартиру. Именно тогда она станет вашим единственным жильем. И ее не тронут если она не является роскошной.
____________
А после вы с ней можете что угодно делать. Только вот в банкротстве нужно будет согласие финансового управляющего. Поэтому вот эти иные действия лучше делать после банкротства.
____________
Еще момент, если вы будете ее продавать в ипотеку, то некоторые банки вашему покупателю не дадут под нее кредит. Тут можно свою часть подарить близкому родственнику.
У меня окончание реализации 22.05 будет суд. Получается соазу после этого можно пользоваться субсидией, и я не поняла а как ее можно оформить не идинлй квартирой мы же семья и мы должны по программе оказаться в квартире или я не так поняла.
И если после этого я перееду в отдельную и они не смогут возобновить дело и попытаться отнять?
Просто вам могут выдать две выписки из ЕГРН
И у вас будет как бы две доли, но в одной квартире. В Росреестре надо писать, чтобы жилье было единым, и у него был единый кадастровый номер.
После банкротства если всем этим займетесь, то не смогут. Тут осталось то два дня до заседания и 10 дней на написание определения.
Спасибо
Просто нас трое в квартире я мама и брат, у брата нет доли и по закону ему надо переписать долю и квартира соседа будет делиться на нас троих
Я сказала чтобы мама ему отписала часть своей доли, я же не могу ничего дарить. И потом получается мы выкупаем улинату и я прошу написсать что это единая квартира. А дальше допустим я могу при продаже все квартиры свою часть зачислить в счт новой.
И кстати за комнату мы будем соседу еще доплачивать нашей субсидии мало, если счет откроет мама и доплатит за комнату это де по идее нормально?
Это нормально, если мать доплатит.
Рисков нет.
На свой счет принять можно, но только после завершения дела.
Получается мне ждать определения и сразу можно покупать нам комнату у соседа? А то ктото говорит аж год ждать надо
И момент, а именно продажу всей квартиры я тоже получается смогу совершать после определения сразу? (Когда мы уже обнародуем субсидию)
Или к этой сделке они могут прицепиться?
С одной стороны с единственным жильем я могу делать что хочу, или вообще мою долю подарить родственнику лучше, а потом продавать, а то вдруг могут придраться и вновь начать искать деньги даже после окончания реализации? Хотя дарение тоже запрещено и могут и его забрать (
С единственным жильем не запрещено ни дарение, ни запрещена продажа.
Проблема будет в том, что если у вашего покупателя будет ипотека, то ее при вашем участии в сделке не одобрят. Поэтому лучше подарить тому, кто в банкротстве не участвовал.
Продавать можете всю квартиру после определения сразу. Ждать не нужно.
Спасибо Вам большое! Вы безумно грамотный специалист, побольше бы таких как Вы
Только что на сайте написано стало что отложили заседание по отчету арбитр упр-го до 03.07. То есть нет определения на руках пока. Можно ли в счет субсидии покупать комнату соседа и доплату внесет мать? Или ждать суда?
Можно. Я вам выше говорил, что можно.
Главное вам самому денег не вносить.
И у нас квартира получается будет одна на троих брат я и мама (после выкупа комнаты у соседа) , и нам ее регистрировать единым жильем и у каждого то есть есть своя доля? Так ли грамотно?
Простите, мне сказали что нелья сделать единую выписку из егрн, так как там будет 2 наименования, площадь которая была мне мамой допустим отписана когдато и площать которую мы приобретем на троих по догвору купли - продажи по субсидии. То есть часть комнаты, 5 метров. Вот их запишут отдельно и типо их могут эти белные 5 метров захотеть забрать в конкурсную массу. А вот правда же можно единой выпиской нотариуса просить написать? Или все таки так не получится (я даже не знаю..
Поинтересуйтесь у нотариуса, где будете оформлять сделку.
Мы в других регионах (в ХМАО) объединяли и все нормально прошло.
У нас правда не купля-продажа была, а к существующей доле присоединили долю, принятую в наследство.
Спасбо Вам большое, таких грамотных людей конечно как Вы единицы
Добрый день, а это нормально что на единственное жилье постановили запрет по совершению действий по регистрации? То есть его снимут после окончания банкротства или нет? Господи ( (и может ли моя мама своему сыну долю отписать (свою долю) не мою, если запрет своит, по идее это же не я отписываю
Приставы не могут никаких запретов ставить пока идет банкротство.
Вам нужно работать с приставами
Непонимаю, а кто другой может такой запрет поставить и на основании чего? Финансовый управляющий?
И письмо написано от имена судебного пристава - исполнителя написано даже
Раз от пристава, значит он нарушает закон. Вы или ваш управляющий может его действия обжаловать в суд.
только суд в случае наложения обеспечительных мер.
У управляющего нет таких полномочий.
Простите, а что это значит? То есть единственное жилье могут выставить на торги?
Аресты должны снять с самого начала банкротства.
А у меня 03.07 суд должен быть по окончанию реализации и этот арест на регистрационные действия наложили на прошлой неделе. Это ошибка или ктото подал в суд отдельно и наложил. В письме ссылаются на долг который я и хочу списать. Совсем не понимаю что это. Жилье не роскошное как же так они могли, и тем более арест во время банкрлства невозможен. То есть это чтото другое да?
Единственное жилье могут продать, только если признают его роскошным.
Т.е. денег от его продажи хватит на покупку другого жилья и на расчеты с кредиторами.
Добрый день, а могу ли я по субсидии со своей семьей выкупать комнату у соседа она будет делитьсч на троих или если запрет на регистрационные действия это распространяется только на продажу?
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
