Возможно ли выкупить долю отца в квартире с помощью материнского капитала и как избежать будущих проблем?

Я имею долю 3/4 в трехкомнатной квартире. 1/4 пренадлежит моему отцу. С нами он не проживает. Смогу ли я выкупить его долю с помощью материнского капитала? Ведь он считаеться родственником близким. Переписать на меня или на моего брата он не соглашаеться, а вот продать согласен. Боимся что пропьет ее и потом судиться придеться.