Решение о признании дома аварийным решает межведомственная комиссия.

Здравствуйте, обратитесь с жалобой в Администрацию и просите чтобы вышла межведомственная комиссия о признании дома аварийным.

Узнать, признан ли многоквартирный дом аварийным, можно на сайте «Фонда развития территорий».

По закону основания для признания домов аварийными такие:

Аварийное техническое состояние несущих строительных конструкций или многоквартирного дома в целом. Например, разрушения, повреждения или деформации, которые говорят об исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома. Или крены, которые могут вызвать потерю устойчивости МКД.

Расположение дома в зоне вероятных разрушений и техногенных аварий.

Повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений и неравномерной просадки грунтов.

п. 36, 38 положения о признании дома аварийным и подлежащим сносу

Признать дом аварийным может межведомственная комиссия для оценки жилых помещений при администрации города. Но не всегда комиссия делает это вовремя.

Если дом находится в плачевном состоянии, но аварийным его не признают, жильцы могут сами обратиться с заявлением в межведомственную комиссию при администрации города. К документу необходимо приложить фотографии, план с техническим паспортом и обосновать, почему дом следует признать аварийным. Обращение может быть как индивидуальным — от одного жильца, так и коллективным.

Есть несколько вариантов дальнейшего развития событий:

межведомственная комиссия самостоятельно проведет обследование технического состояния МКД и признает дом аварийным;

комиссия проведет обследование и не признает дом аварийным;

комиссия потребует с жильцов провести обследование с привлечением специализированных организаций.

Если после обследования технического состояния межведомственная комиссия не признала дом аварийным, жильцы могут заказать экспертизу самостоятельно. Это будет стоить по

рядка 20 000—40 000 ₽. Затем необходимо снова направить заявление в городскую администрацию и приложить к нему экспертное заключение.

В случае повторного отказа стоит обращаться в районный суд по месту нахождения администрации с требованием принудить ее за свой счет провести экспертизу и признать дом аварийным.

ст. 22, ст. 218 КАС РФ

Часто суд — почти единственный выход из ситуации, когда дом, несмотря на его состояние, не признают аварийным

Да, могут.

У вас есть основания для признания дома аварийным в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 47 от 2006 года.