Cualquiera ›
06.04.2024, 22:07
Договор без доверенности
Вопрос по законам страны: Россия
Предварительный договор купли-продажи участка подписан с представителем продавца, но у него не оказалось доверенности. В договоре не указаны реквизиты доверенности, только фраза "в лице". У продавца-собственника возникли передо мной обязанности по этому договору?
Нет, обязанностей не возникло.
Здравствуйте, ст.183 ГК РФ:
При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость