Any ›
27.03.2024, 22:58
Долевая собственность
Вопрос по законам страны: Россия
Мой брат разошелся со своей женой, квартиру он получил по переселению будучи в браке. Квартира 5 комнатная, в долевой собственности. Его бывшая жена забрала все документы на квартиру и не отдает. В долевой собственности участвовали его бывшая, сам брат их совместная дочка и ее сын. На данный момент его бывшая жена хочет продать квартиру и кинуть брата на деньги.
Ничего у неё не получится, так как она обязана учесть преимущественное право покупки остальных участников долевой собственности.
Документы на квартиру (выписку из ЕГРН) можете получить в МФЦ за 350 руб.
Здравствуйте, она имеет право продать только ту долю которая ей принадлежит, и то только с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Для начала она должна предложить всем другим собственникам выкупить долю, и если не соглашаются то уже третьим лицам продать.
Без согласия всех собственников не возможно продать квартиру, так что не сможет она кинуть брата.
Документы на квартиру, дубликаты можно запросить через МФЦ а Росреестре. Также брат может наложить запрет на любые регистрационные действия без него, это необходимо в МФЦ подать соответствующее заявление.
Ну ПРОДАВАТЬ она может всю квартиру, а вот ПРОДАТЬ только принадлежащие ей доли, если ваш брат не согласен на продажу. И только при условии выполнения ст. 250 ГК РФ (предварительно предложить участникам общей долевой собственности выкупать свою долю).
Для продажи долей бывшей жене придется как-то определить порядок пользования квартирой, чтобы было понятно, какие комнаты будут принадлежать покупателю.
А в отношении долей детей еше и получить согласие органов опеки и попечительства. Против чего может возращать отец.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
