Any ›
21.03.2024, 08:12
Купля продажа квартиры
Вопрос по законам страны: Россия
Квартира площадь 63 кв. м Сложились такие обстоятельства, что ее вынуждены были продать. На то время ребенку было 6 лет! Риелтор со стороны покупателя потребовал, чтобы моя семья из 3 человек это я муж и ребенок выписались срочно, якобы для сделки так нужно. Но мы еще никакого жилья не приобрели. Получается выписаться самим и выписать ребенка маленького несовершеннолетнего в НИКУДА?! И тем более на эту сумму от продажи 3 х комнатной кв не купить 2 х комнатную даже... т.е маленькому ребенку не расширить, а уменьшить площадь... Скажите пожалуйста правомерно ли это? И можно ли оспорить эту сделку? Каков срок давности? Если можно, то в течении какого времени можно вернуть квартиру?
Сделку не оспорить (ст.421 ГК). Если документ прошел регистрацию в Росреестре, то всех снимут с рег учета в судебном порядке, если не закреплено право пожизненного проживания (кроме того, условия по срокам снятия с регистрации, как правило, указываются в договоре).
Вы можете заказать анализ документа (и сделки в целом в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК).
Здравствуйте! Можно продать квартиру и с прописанными лицами, новый собственник просто через суд выпишет и все. Главное чтобы покупатель был согласен
Риелтор некорректно вам пояснил
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением!
Общий срок исковой давности 3 года, ст. 196 ГК. Сделку можно оспорить при наличии правовых оснований. Из текста вашего вопросах оснований не усматривается.
Выписываться не обязательно. Покупатель вправе выписать Вас в судебном порядке после регистрации права.
Т.е у вас так сложились обстоятельства, что квартиру нужно было продать и вы получили деньги на свои цели. А сейчас, обстоятельства изменились и прикрываясь ребенком, вы хотите сделку оспорить. А деньги покупателю готовы вернуть или только себе квартиру вернуть? Нет у вас оснований, вы все сделали добровольно. снятие с регучета из квартиры - обязательное условие при оформлении сделки купли-продажи квартиры
Во первых НИКТО НЕ ПРИКРЫВАЕТСЯ РЕБЕНКОМ, это я вот от вас услышала, от ю..юю..риста, или от кого там еще такие МЕРЗКИЕ слова... ( ( (Дело в том, что в ОПЕКУ никто не обращался и в органах опеки заявили, что сделка противозаконна!
Если у ребёнка была доля в собственности то без согласия органов опеки и попечительства вы не могли продать квартиру
Добрый день, Анджелло!
Срок давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ)
Учитывая изложенное в Вашем вопросе, оснований не усматривается.
Продать квартиру, Вы имеете право с прописанными в ней лицами, важно согласие покупателя!