Cualquiera ›
19.03.2024, 13:04
Инновационные технологии в современном мире - их влияние и перспективы
Вопрос по законам страны: Россия
Сдаю дом по договору на 11 месяцев, я не собственник, не прописана там, дом бабушки, которая умерла. Можно так или нет? И
Здравствуйте.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации ( п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Т.о.,
если приняли наследство, то можете им распоряжаться , в том числе сдавать внаём
Я так понимаю, у Вас есть собственная правовая позиция по вопросу. Что Вас не устроило в моём ответе ?
Если наследник это мой родной отец, впустил меня в этот дом сразу после смерти бабушки, я в нем проживаю 11 лет, делала ремонт, строили кухню, ванную, проводила газ, может он меня от туда выгнать? Другие юристы пишут что я имею право на долю?
Вы не имеете право ни на какую долю, т.к. вы не наследник. Ваш отец, как сын умершей мамы своей.вашей бабушки, был вправе оформить наследство и подарить, продать вам долю или весь объект полностью. Вот тогда вы были бы вправе заключатьдоговора как собственник доли, но с согласия других сособственников. Если же объект весь полностью вам бы принадлежал, тогда вопросов вообще никаких не возникало бы, вы самостоятельно вправе распоряжаться своим имуществом.
Не может быть у вас никакой доли в этом доме.
Вы можете только взыскать с отца компенсацию за то, что улучшили его дом.
Ваш вопрос изначально был задан о правомерности сдачи Вами жилого помещения в наём при отсутствии у Вас право собственности на жилое помещение. Я Вам ответила , что такого права у Вас нет. Впоследствии Вы уточняете вопрос, говоря, что отец принял наследство после смерти бабушки. В этой связи независимо от отсутствия у него свидетельства о праве на наследство жилое помещения является принадлежащим отцу с момента смерти наследодателя.
Здравствуйте. Формально вы не имеете право распоряжаться этим имуществом. Вам надо вступить в наследство или признавать право собственности.
нет, вы не вправе распоряжаться чужим имуществом
Я не наследник, я внучка покойного. 11 лет смотрю за этим домом.
По ГК РФ внуки не являются наследниками за исключением, когда ваш отец бы умер раньше своей мамы, вашей бабушки, то вы бы по праву представления приняли бы наследство за своего умершего родителя.
Нет, Вы не собственник данного имущества.
Как это отсутствует? собственник - это наследник умершей, принявший наследство.
Право собственности при отсутствии документов можно признать в судебном порядке.
Вот именно, а до этого он не вправе распоряжаться недвижимостью
Так и Вы не вправе сдавать его в наём.
В судебном порядке наследник вправе установить факт принятия наследства и признания права собственности на него. В случае установления такого факта наследство переходит наследнику с момента его открытия, то есть с момента смерти наследодателя. А это означает, что он вправе требовать от Вас получения неосновательного обогащения от сдачи в наём имущества, Вам не принадлежащего.
Вы пишете, что отец вовремя подал заявление нотариусу. То есть - 6 месяцев. Он уже наследник, хотя и не получил документ. В суд он может и не обращаться, так как возможно восстановит документы для оформления наследства у нотариуса.
Нет, там только через суд, т.к. не доказано родство и т.д
Марина, всплывают все новые и новые подробности)) Конечно, пока нет у Вашего отца документов, в том числе и свидетельства о рождении, Вам ничего не грозит, но Ваш изначальный вопрос был другой.
После смерти вашей бабушки открылось наследство и ваш отец как сын умершей вправе был принять наследство в течении 6 месяцев с момента смерти мамы. Не подал, тогда ещё 3 месяца даётся на принятие наследства наследникам других очередей.
Ваш отец вправе проживать в доме, использовать землю, саму недвижимость - он СОБСТВЕННИК, но без оформления документов. Отец не сможет продать, подарить дом, землю без учёта в Росреестре имущества.
Если ваш отец или мать приняли имущество пользовались им получают от него доход с ними делитесь то значит они стали собственниками так как фактически приняли имущество
Если он заявление нотариусу, подавал значит он есть собственник.
Тот факт что он не оформил до конца документы не имеет значения
Если ваш отец подавал заявление о принятии наследства, то он и является наследником и вправе распоряжаться своим имуществом. Однако получить свидетельство о принятии наследства по Закону можно и через 5-10 лет и оформить документы в Росреестре. Пока не оформлены документы в Росреестре имущество не сможет собственник продать, подарить, а пользоваться - нет проблем, пользуйся.
Что значит, собственник отсутствует. Отец является собственником, повторяю, поскольку он принял наследство в течение 6 мес. со дня смерти матери.
Марина, здравствуйте!
Можно, в случае если у вас есть доверенность от собственника.
Наследник ваш отец, соответственно все действия с его разрешения. Собственник также вправе потребовать вашего выселения а также выселения других лиц.
Да.
Вы же указываете что наследник ваш отец. Он принял наследство после смерти своей матери?
Подал документы нотариусу в течении 6 месяцев и на этом все. Ни оплачивал ремонт дома, ни коммуналки вообще ничего.
Он принял наследство, не важно что он не оформил дом на свое имя.
Вероятно у вас была договоренность, что вы живете в доме и оплачиваете его содержание.
Наследник уже принял наследство путём подачи заявления нотариусу. Он уже наследник.
так помогите отцу заплатить нотариусу за его работу и получить свидетельство о принятии наследства по Закону и заплатив госпошлину за переход права собственности на дом - 2 000,00 руб. и на землю - 350,00 руб. зарегистрировать документы в Росреестре. Затем ваш отец вправе решать вопрос о смене собственника полностью или частично.
Перед оплатой у нотариуса и в Росреестр возьмите с него обязательства, что он вам дарит долю или полностью объект, чтобы не получилось как всегда. Однако не факт, что это всё ему надо.
Заключение - без регистрации проживать не можете, могут наказать и сдавать в найм имущество законно не можете.
Марина, Вы начали свой вопрос с возможности сдачи в найм дома, который вам не принадлежит. Второй вопрос, звучит кардинально другой от первого, где речь идет о возможности отца выгнать вас из дома. Странная подача вопросов.
Сдавать в найм, Вы не имеете права!
Выгнать из дома, отец Вас может если он является собственником дома на основании свидетельства о праве на наследство. Если он наследство не принимал, признавайте право собственности на дом в судебном порядке после 15 летия владения домом.
На ответ Кочеткова.
Автор вопроса не может получить свидетельство о праве на наследство , поскольку из уточнения к вопросу усматривается, что отец в установленном законом порядке принял наследство, то есть, дом принадлежит отцу в силу закона.
Вы не собственник и если наниматель истребует у вас документы, то договор не заключит.
Всеми вопросами должны заниматься наследники. Если к вам с их стороны нет никаких претензий, то всё будет упираться в то, будет ли наниматель заключать договор с вами или нет.