Возникли разногласия по оплате за канализационные работы - вопрос о выплате остатка подрядчику

В двух этажном доме на 12 квартир проводят канализацию. На нашу квартиру была составлена смета на сумму 15.921 руб. В смете сказано: в смету включена средняя стоимость работ наружной канализации, корректированию в одностороннем порядке не подлежит. После подписания имеет силу о взаимной договоренности и имеет юридическую силу. При возникших разногласиях стороны руководствуются правилами о договорах подряда и действующим законодательством. Окончательный объем, выполненных работ определяется сторонами при составлении Акта выполненных работ. Данная сметная стоимость является основанием для авансирования, указанных видов работ в размере не менее 50% стоимости. Смета была подписана и выплачена подрядчику сумма в размере 14 000 руб. Затем подрядчик (И.П. Корепанов) принес акт выполненных работ на сумму 20.784 руб. И требует оплатить остаток. Вопрос. Имею ли я право не Выплачивать ему этот остаток, так как работа еще не выполнена даже наполовину. Подрядчик же аргументирует тем, что на остаток выплаченных денег он закупит материал и доделает работу.