Здравствуйте. Ничего не сделает собственник,только выписать

подать иск в суд

Здравствуйте, уважаемая Ирина Владимировна !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.

Во-первых, у нас в России уже 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и не выписывают из жилых помещений (давно пора забыть о несуществующих уже 30 лет «прописках» и «выписках» граждан в жилых помещениях), т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-вторых, согласно статей 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса РФ или кратко - ЖК РФ собственник жилья (независимо от того, зарегистрирован он в своем жилом помещении или нет) и члены семьи собственника, зарегистрированные в его жилом помещении, обязаны ежемесячно оплачивать в этом жилом помещении за коммунальные услуги.

А собственник жилья обязан также оплачивать ежемесячно за общедомовые расходы и взносы на капремонт (статья 158 ЖК РФ).

При этом ответственность за неуплату коммунальных услуг у собственника с его членами семьи СОЛИДАРНАЯ (статья 31 ЖК РФ).

В-третьих, собственнику этого жилья следовало бы сразу со своим племянником на основании статьи 30 ЖК РФ заключить договор найма, в котором подробно указать на какой срок он вселяется в это жилое помещение, и как он будет оплачивать за себя в этом жилом помещении за коммунальные услуги.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

....

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В-четвертых, если этот племянник не оплачивает за себя в этой квартире за коммунальные услуги (да он и не может это делать, так как квитанции по оплате за коммунальные услуги приходят на имя собственника жилья), а также не дает собственнику ежемесячно деньги в качестве компенсации за оплату собственником жилья в этом жилом помещении за коммунальные услуги за себя и за племянника, тогда придется собственнику жилья со своего племянника эту компенсацию взыскивать с помощью юриста в судебном порядке.

Если бы собственник жилья заключил с племянником четкий и грамотный договор найма на это жилое помещение, то это существенно упростили бы процесс взыскания с него компенсации за коммунальные услуги.

В-пятых, если будет хотя бы ОДНО Решение суда по иску собственника этого жилья о взыскании с племянника компенсацию за оплаченные собственником жилья коммунальные услуги, то это упростит для собственника жилья при необходимости выселение племянника из этого жилья в судебном порядке.

Как наши суды рассматривают такие иски собственников жилья, более подробно смотрите здесь https://www.9111.ru/questions/7777777771583682/

Я надеюсь, что моё очень подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по искам собственников жилья на ваш юридический вопрос № 23631074 было для Вас полезным.