Как разделить имущество при разводе, если один из супругов остается с ипотечной квартирой без обязательств?

Год назад продав свою однокомнатную квартиру, которая принадлежала мне до брака решил улучшить жилищные условия. Купил двухкомнатную в строящемся доме и оформил ипотеку. Жена стала со заёмщиком. Сейчас хотим развестись и разделить имущество, детей нет. Вопрос: смогу ли я оставить за собой квартиру и нести обязательства по выплате ипотеки.