Как получить свидетельство о регистрации права собственности на дом и земельный участок, не имея необходимых документов

В 1988 году мой отец (ныне покойный) подарил мне одноэтажный дом. По этому поводу был оформлен договор дарения, заверенный нотариусом, но не зарегистрированный в БТИ (нет печати БТИ). За последние года к дому была выполнена пристройка 18 м, которая также ни где не оформлена. На перестроенные хоз. постройки имеется Акт выбора земельного участка и разрешение на строительства на моё имя. При обращении мной по все инстанциям нигде нет ни каких документов на мой дом. Подскажите мои действия что бы в конечном счёте получить свидетельства о регистрации права собственности на дом и земельный участок.