Здравствуйте, Юлия.
БТИ указывает инвентаризационную оценку недвижимости, и только. Рыночную оценку можете узнать либо заказав оценку в лицензированной оценочной компании, либо проведя сравнительный анализ цен на схожую недвижимость (данные можно взять из интернета).
Удачи вам!