Как в натуре (по метражу) делится площадь жилого помещения (при возможности): с учетом неотапливаемых помещений или без учета?

Для того,чтобы разделить дом в натуре,надо получить экспертное (или иное) заключение о возможности такого раздела. Эксперт,который будет выдавать свое заключение, предложит вариант раздела. Может получиться так, что у вас будет общее имущество(бойлерная и проч) как в многоквартирном доме.

С заключением обратиться в суд.