Право проживания и продажи доли - ситуация с наследственной квартирой и мачехой

Если имеются документы от нотариуса на долю мачехи, то проживать там она может. Это ее право регистрировать свою долю или нет. Может экономит на квартплате и коммунальных услугах. Дело в том, что коммунальные платежи начинают "капать" после государственной регистрации доли или квартиры. Продать свою долю она сможет только после получения Свидетельства о государственной регистрации на эту долю. Но, доля всегда стоит меньше, чем отдельная, пусть даже маленькая квартира. Продать реально она сможет ее только Вашему мужу. Он имеет преимущественное право на покупку. Если он откажется, то тогда пусть предлагает третьим лицам, но по той же цене, которую Вам в письменном виде укажет. Иначе Вы можете такую сделку оспорить и суд будет на Вашей стороне. Узнайте у риэлторов, сколько стоит ее доля в квартире ( метры плюс еще два проживающих ). Либо Вы ей предложите долю ее купить. Но сначала - цена.

Моя консультация стоит 60 рублей.

Уважаемая, Анастасия, право у собственника возникает с момента регистрации в органах Росреестра, следовательно, мачеха не имеет права проживать в спорной квартире. Права на квартиру возникнут с момента регистрации.