Положено ли нам жилье по социальным нормам, учитывая нашу регистрацию на улучшение жилья до 2005 года?

Татьяна, граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, могут требовать новое жилье по нормам предоставления только в тех случаях, когда это прямо предусмотрено каким-либо другим федеральным законом. В частности, ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" прямо предусмотрено, что граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, при передаче государственного или муниципального жилого фонда религиозным организациям обеспечиваются новым жильем по нормам предоставления жилплощади. Согласно ст. 89 ЖК РФ Вам положено помещение равнозначное по общей площади занимаемому ранее жилому помещению.

Татьяна, все вышеописанное мною относится к предоставлению другого благоустроенного помещения гражданам по договорам социального найма. Если жилое помещение в подлежащем сносу доме принадлежит Вам на праве собственности, то изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении иного жилого помещения происходит с соблюдением процедуры предусмотренной в ст.32 ЖК РФ : либо жилое помещение может быть изъято путем выкупа, либо (по соглашению) может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,

даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).

И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.

Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,

то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас

и площади - столько сколько у вас сейчас.

Есть одно "но".

То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -

еще не значит что это так и есть.

Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,

опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.

Такого рода акты органа власти хорошо выверены,

но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение

для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.

Простому человеку и не понять как между собой соотносятся

то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.

Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"

не могут самостоятельно добиться желаемого результата.

О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,

как отличаются правовые последствия для домов,

сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,

какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,

как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -

всё это вы сможете узнать в деталях