Права на проживание и наследование при приватизации - а что будет, если откажусь?

У меня два вопроса: 1. Мама приватизирует комнату в общежитии, выделенную ей от завода, где она работает. Завтра заседание суда. Скажите (не из корыстных побуждений, а чтоб не дай бог не стать потом жертвами мошенников), после моего отказа имею ли я право претендовать на проживание и наследование данной собственности? 2. Папа приватизирует земельный участок, также выделенный от предприятия, на котором он работал. На момент получения родители состояли в браке, а сейчас - разведены. Если мама оформит отказ от приватизации и отец оформит землю на себя, имеет ли она право на долю, раздел или наследование данного участка?