Вызывать полицию сразу. Даже если его гараж, то пройти к нему он может только с вашего разрешения. И вообще, пригоните кран, да выставьте гараж с вашей территории.

С уважением.

Чтобы заставить бывшего хозяина забрать свой гараж надо обязать его в судебном порядке вывезти свое имущество. Данный иск будет называться об устранении препятствий в пользовании принадлежащим Вам имуществом.