Добрый день! Да, подарить коммерческую недвижимость можно, но одаряемый, если он не является близким родственником дарителя и не зарегистрирован в качестве ИП, должен будет заплатить налог на доходы физлиц 13% от кадастровой стоимости имущества, полученного в дар, ст. 210, 224 Налогового кодекса. Если же даритель и одаряемый зарегистрированы в качестве ИП оба, то налог будет исчисляться от рыночной стоимости и уплачиваться в соответствии с избранной системой налогообложения ИП. Само дарение происходит путем составления договора дарения и регистрации его в Росреестре. Вопрос у Вас непростой, в вопросе налогообложения коммерческой недвижимости множество нюансов, лучше обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.

Здравствуйте,

Подарить можно все, что находится в собственности. Одаряемым лицом может быть как физическое, так и юридическое, а объект дарения должен быть в собственности дарителя. То есть он имеет правоустанавливающие документы на него, запись об этом внесена в ЕГРН.

Что касается дарения, то сделка такого рода должна быть оформлена только в письменном виде. Сам договор дарения еще не является правоустанавливающим документом. Переход права собственности осуществляется в тот момент, когда сделка будет зарегистрирована в Росреестре.

Для заключения договора дарения нежилого здания необходимо указать соответствующие основания права собственности на данное здание. При наличии документов, подтверждающих право собственности на нежилое здание, таких как свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи и другие документы, их следует указать в договоре дарения. В случае, когда в свидетельстве о государственной регистрации права на нежилое здание указаны три документа - договор аренды земли, декларация об объекте недвижимого имущества, постановление администрации, рекомендуется указать все указанные документы в договоре дарения в качестве оснований приобретения права собственности на здание.

Может.

ДОговор дарения и сдать его в МФЦ.

Но налог 13% платить одаряемому, это зачем?

Такая сделка не выгодна