LSN
Post, a questão do advogado
de acordo com as leis do país qualquer ›
da cidade qualquer ›
Coluna qualquer ›

06.02.2024, 16:43

Как защитить свои права и имущество от управляющей компании при замене трубы в нежилом помещении

Вопрос по законам страны: Россия

Являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме (магазин), по требованию одного из жителей, квартира которого находится над магазином управляющая компания планирует замену трубы (теплового стояка) которая якобы находится в моём магазине. Данные работы предполагают дробление потолка и пола в моём магазине, так же может быть нанесён вред моему имуществу (товару). Вопрос: какие документы я могу запросить у управляющей компании, чтобы обезопасить себя от материальных потерь? Возможно проект работ, схемы подтверждающие наличие этой трубы или что-то ещё? Просто данная труба у меня в магазине не проходит, но УК убеждена в обратном. Не хотелось бы остаться с дыркой в полу и потолке. Подскажите пожалуйста, как могу избежать этого?
06.02.2024, 16:44 msk

УК несёт ответственность по восстановлению. Заручитесь гарантией

06.02.2024, 16:48 msk

Что значит "заручиться гарантией", объясните пожалуйста? Я могу запросить у УК письменную гарантию? Как это корректно выразить?

06.02.2024, 16:46 msk

Вы собственник? Можете запретить все работы на вашей собственности

06.02.2024, 16:49 msk

Да, я собственник, но помещение в жилом доме с общими коммуникациями. УК грозит судом при отказе впускать для проведения работ по ремонту общих коммуникаций.

06.02.2024, 16:53 msk

Про какие-то гарантии я слышу также как и Вы впервые

Если коммуникации, то все работы, в том числе и восстановительный ремонт за счет эксплуатанта

07.02.2024, 09:46 msk

Запросить вы можете Акт выполненных работ. Однако обязанность УК восстановить все только до черновой отделки. Декоративное восстановление покрытий она делать не должна.

Вы можете отказать УК в доступе и предложить ей обратиться в суд, где УК будет доказывать необходимость проведения ремонта именно из вашего помещения

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость