Cualquiera ›
22.01.2024, 23:34
Как закрепить документально долю в ипотеке, когда первоначальный взнос идет от другого лица?
Вопрос по законам страны: Россия
Нет, нельзя - квартира будет предметом залога. Вы можете претендовать только на деньги (взыскание вложения)
А если допустим написать договор какой-то у юриста/ нотариуса что часть квартиры относится ко мне? Такое не возможно?
Нет. Пока квартира в ипотеке-она предмет залога и нотариус не заверит сделку, а договор у юриста бесполезен (он не зарегистрирован в росреестре и он не будет действителен)
Договор займа делайте на все суммы, чеки приложите что вы оплачивали.
Можно составить предварительный договор дарения но без даты, когда ипотека выплатить тогда тот человек вам подарить часть
Можно заключить предварительный договор купли-продажи, в котором предусмотреть, что платежи в погашение ипотеки засчитываются в качестве оплаты по будущему договору купли-продажи.
Схема не очень надёжная, но по крайней мере лучше, чем договариваться на словах.
А юридически данный договор можно как-то закрепить?
Простая письменная форма (п.2 ст.429 ГК РФ). По желанию сторон возможна и нотариальная форма. Но это лишнее затраты. Плюс нотариус, скорее всего, откажется это удостоверять, потому что формально все сделки с заложенным имуществом допускаются только с разрешения залогодержателя.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
