Cualquiera ›
22.01.2024, 19:34
Включать ли имущество до брака в брачный договор? Советы и рекомендации
Вопрос по законам страны: Россия
В брачный договор не может быть включено имущество, нажитое до брака, так как оно является личным имуществом в силу ст 36 СК РФ.
Здравствуйте. Не нужно. То, что приобретено Вами до брака, Ваше личное имущество.
Добрый день, Сергей
Если вы хотите, чтобы квартира оставалась только в вашей личной собственности, то включать ее в брачный договор не надо. В случае развода данная квартира делиться не будет, так как куплена до брака.
Но жена будет вправе требовать с вас компенсацию в размере половины ипотечных платежей выплаченных в браке (или надо будет доказывать что ипотека погашалась на деньги которые не являются совместно нажитым имуществом)
Ипотека тоже была оформлена до брака на меня. Почему я должен буду доказывать что оплачивал ее с личных средств а не жена, которая будет требовать компенсацию?
Потому что все платежи в период брака считаются произведенными из совместно нажитых средств пока не доказано иное.
Ваша зарплата и большая часть источников иного дохода являются совместными деньгами, и получается что вы тратите совместные деньги на личное имущество
Понял, спасибо. Т.е. если я погашаю свою ипотеку, со своей з/п в браке, то уже никак не докажешь что ипотека погашалась на деньги которые не являются совместно нажитым имуществом получается? И брачным договором от этого никак не обезопаситься?
В брачном договоре можно прописать условие что жена не вправе претендовать на эту компенсацию. Но тут в целом ещё надо будет смотреть чтобы в брачном договоре права жены не слишком сильно ущемлялись (так это может быть основанием для его оспаривания).
Если будете погашать с зарплаты, то это совместные деньги. Если деньги будут подарены или получены в наследство, или получены с продажи подаренного, наследуемого или добрачного имущества, то это личные деньги, и с этих платежей компенсация не положена (но происхождение денег надо будет доказывать)
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
