qualsiasi ›
14.01.2024, 15:21
Порядок пользования квартирой 1/3 - сохранятся ли права при выселении?
Вопрос по законам страны: Россия
Естественно останутся.
Жилищные платежи надо оплачивать, коммунальные нет (свет, воду по счетчикам платит тот, кто проживает).
Почему?
Ваша прописка, выписка никак не влияет на обязанность платить жку.
Какая справка необходима, чтобы доказать что не проживаю в квартире.
Определите через соглашение или через суд оплату ЖКУ и обязательных платежей за свои доли.
Оплачивать за ЖКУ вы обязаны согласно ЖК РФ. У вас общий счёт и только отдавать под расписку часть денег держателю счёта, чтобы он оплачивал. Однако не факт, что он будет это делать.
Если Вы собственник 1/3 доли квартиры, то вы вправе сняться с регистрационного учета (выписаться) из нее, а потом вновь прописаться.
Вы как собственник доли может выехать из квартиры, а потом вновь вселиться в нее.
Есть плата, которую собственник доли обязан платить независимо от прописки и фактического проживания, а есть платы за коммунальные услуги, которые оплачиваются по показаниям счетчиков (электроэнергия, газ, а если установлены еще счетчики, то тогда - горячая и холодная вода).
Собственник доли и адвокат могут подать в суд иск об определении порядка пользования жилым помещением оплаты жилищных и коммунальных услуг каждым сособственником, обратиться к поставщикам услуг за заключении отдельного договора (по аналогии - раньше просили разделить 1 лицевой счет на 2).
Если вы выехали из квартиры, где у вас 1/3 доля и переехали в свою вторую квартиру и там оплачиваете 100% коммунальных услуг или проживаете по договору аренды (найма) в другой квартире, в котором прописана ваша обязанность оплачивать комуслуги (а лучше - если там вы еще и временно прописаны), у вас есть чеки банка об оплате комуслуг, будут объяснения 2-х свидетелей, то вам не о чем волноваться. Справку о фактическом проживании в другой квартире вам может дать председатель ТСЖ (товарищества собственников жилья, если оно создано в доме или управдом) представитель управляющей компании или комиссия жильцов дома (с печатью), собственник этой квартиры и иногда - участковый уполномоченный полиции.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость