Если квартира была получена мужем до брака, он хочет сделать договор дарения на жену, что нужно оформить

Дарение не может быть совершено под условием. Дарение - сделка безвозмездная, любое встречное предложение (проживать постоянно) делает его недействительным.

Для обеспечения права пользования квартирой можно заключить любой из разновидностей договора ренты.

В договоре дарения такое условие прописать нельзя. Заключайте другой договор.

Юлия, здравствуйте! Такое условие (о сохранени права пользования Дарителя) включить в договор дарения можно. Оно не является встречным условием, и именно такова судебная практика. Суды признают такое условие действительным. НО в Москве Росреестр всячески уклоняется от приема договоров дарения с таким условием... Это, к сожалению, - правда..

С уважением,

Харченко О.В.