selon les lois du pays

Tout ›

De la ville Tout ›

Rubrique Tout ›

Utilisateur

Kistinevich Tatiana Anatolevna

Iaroslavl

05.12.2023, 21:43

Как избежать кидалова при сделке на недвижимость - правильный порядок получения денег без угрозы обременения

Вопрос по законам страны: Россия

Муж (собственник) сегодня оформлял сделку на недвижимость в МФЦ с покупателем, где в договоре купли-продажи прописано, что будет выплата с аккредитива в банке, когда и продавец и покупатель получат выписку из МФЦ. Но МФЦ требовал от мужа документ о передаче денег мужу, но их же еще не передавали и МФЦ в связи с этим оформил обременение на мужа, но оно же означает только то, что новый собственник не сможет продать/подарить, но никак не обяжет его платить, я правильно поняла? Теперь муж переживает, что с этой выпиской с обременением денег из банка он просто не получит. Вопрос: 1) может ли муж завтра в МФЦ отменить эту сделку, пока она не прошла регистрацию или уже поздно, если прошел один день 2) кто здесь прав и как получать деньги, если у покупателя нет наличных, а только аккредитив и как это сделать без угрозы «кидалова» со стороны покупателя самостоятельно без привлечения агентств/юриста.

06.12.2023, 01:15 msk

Добрый вечер, можете отменить сделку, если покупатель не против, но внимательно читайте порядок расторжения в Вашем договоре. Видимо имеются какие-то загвоздки в Вашем договоре купли-продажи, поэтому регистратор МФЦ требовал документ о передаче денег. Вопрос получения денег по аккредитиву прописывается в договоре купли-продажи, с указанием банка-эмитента, наименованием исполняющего банка, получателя средств по аккредитиву, сумму средств по аккредитиву, вида аккредитива (в основном, покрытый, безотзывный), срока действия аккредитива, документа, предъявляемого для получения денежных средств по аккредитиву. Если в Вашем договоре указано, вышеперечисленное, то никаких требований регистратор МФЦ к Вашему супругу предъявлять не может, а если Вы "на словах" договорились с покупателем по аккредитиву, то однозначно надо такую сделку отменять. По сути, аккредитив-это инструмент безопасности сделки.

Донаты

Utilisateur

Kistinevich Tatiana Anatolevna

Iaroslavl

06.12.2023, 01:25 msk

Благодарю за ответ, завтра попрошу у мужа договор, надеюсь хотя шбы сфотографировал. На словах муж говорит, что в договоре указано, что есть аккредитив, но без указания сроков, он же сам его распечатал с просторов интернета. А если покупатель не захочет расторгать договор? Муж сам не сможет в мфц завтра остановить производство? Сделка же не состоялась, деньги не передавались, они в мфц-то были с покупателем сегодня днем (покупатель из другого города)

Донаты