Хотим купить дом, по документам 83 кВ м, по факту 164, какие последствия для нас могут быть

Может случится так, что Вас потом попросят привести все в первоначальное состояние.

Здравствуйте, Алина. В жилой дом внесены неузаконенные изменения. В связи с этим Вам нужно будет согласовать изменения в строении и получить документы, соответствующие его техническим характеристиках.

Собственник за свои деньги вносит изменения в техплан, узаканивает перепланировку, регистрирует в Росреестре.

Купите лучше непроблемное жильё.