03.12.2023, 11:54

История квартирной перипетии - как продавец отодвигает переезд на неделю за неделей

Вопрос по законам страны: Россия

11 ноящ в Бугульмп, была сделка, на покупку недвижимости в ипотеку, с мат капиталом. Продавец живёт сама в Самаре. Изначально был договор, что она получает все деньги, покупает квартиру за нал и быстро вывозит вещи. Риелтор (её)утверждала, что это займет максимум 2 недели. Они так и предлагали прописать, что пока не вывезет вещи, ключи не отдаст. Мы на это не согласились, да и банк так не указывает в договоре. Сошлись на том, что банк пропишет. Освобождение квартиры в течении 40 дней с регистрации. Риелтор ещё как то договорилась и там дописали (рабочих) дней. Мы на это не обратили внимание и сильно пожалели. Потоиу что, 40 обычных дней от 14 ноября (с даты регистрации права) получается 24 декабря. А вот 40 рабочих, до 17 января. 23 ноября, продавец сказала, что приехала вывозить вещи и 27 мы договорились о передачи ключей. Она сразу сказала, что вывезти не получилось всё, потому, муж не приехал на машине. Она приехала на автобусе. Договорились, что будут приходить ее знакомые или покупатели и забирать вещи которые она им продаст. Но... За день до передачи ключей, она передумала и сказала, что уедет не отдав ключи. Потому, что не хочет ничего продавать и отдавать никому. И приедет через неделю. Указывая на то, что по договору она имеет право. А мы живём уже 4 месяцев у родственников и только иза них. Потому, что смотрели мы квартиру ещё в начале сентября, договорились о встрече на передачу задатка и только там узнали. Что нужно ждать пока будут готовы кое какие документы с дарением от ее сестры (из Германии!) Сказали 20 дней примерно, по итогу 2 месяца ждали. А одобрение было на ипотеку по низкой ставке до 16 ноября. Мы столько нервов измотали с ними. Они столько раз ставили под срыв сделку. И опять же иза болезни ребенка она переносила запись к нотариусу и передвигала сделку. Но у нас не было уже выбора, ни квартир на тот момент ни времени. А сейчас она опять отодвинула переезд. Сказала приедет на этих выходных 1-2 декабря. Вчера 1 декабря, ей написали и спросили, приехали ли они. Она опять ответила в грубой форме, что мы как дети малые должны ее понять, что она в другом городе живёт и приехать не смогла иза болезни ребенка. При э от даже не предупредив, что не сможет приехать. И опять говорит, что по договору имеет право, ещё 40 дней есть. Это всё понятно. Хотя в банке на сделке, она подписала акт приема передачи. Тут все держится на том, что мы просто ещё снисходительно ждём ее.. Риелтор должна на днях отдать второй экземпляр ключей, можем ли мы пока продавец не вывезла вещи, туда придти и что делать? Хотя бы начать убираться для переезда. Новый год охото хоть в своей квартире встретить.