Необходимость проведения инженерно-конструкторского обследования дома для определения его пригодности к использованию после решения суда
Если категория земли и разрешенное использование земельного участка изменились, а земельный участок находится в собственности Вашей мамы, то ей надо обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на дом. Если дом поставлен на кадастровый учет, то совершать еще какие-то действия (кроме регистрации прав) необходимости нет
Подайте заявление на регистрацию права в МФЦ и приложите диск (техплан) на дом, должны зарегистрировать по дачной амнистии, если нет то в судебном порядке теперь суд узаконит
А что вам сказал юрист, который вам иск составлял? Ну как бы надо видеть ваш иск и определение суда об оставлении вашего иска без движения. Я подавал как-то иск в суд без техзаключения (техотчёта) но суд потом экспертизу строительно-техническую назначил за счёт государства. Дом какого года постройки и имел ли инвентаризацию по БТИ и имеет ли кадастровый номер в ЕГРН? Я предполагаю, что вы много не договариваете в своём вопросе. Как-то, так. Выбор только за вами.
Дом 2004 г постройки. Кадастровый паспорт сделан в 2009 г. Выписку из ЕГРН мне дала кадастровый инженер вместе с межевым планом участка. Мы исковое по дому составили с юристом, а кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН на дом копии не приложили. Вот не догадались даже (9 бумаг в приложениях, но другие.
Спасибо за конструктивный ответ!
А виды разрешённого использования для той территориальной зоны, в которой находится земельный участок согласно местных ПЗЗ предусматривает размещение объектов ИЖС? В Калининградской области если бы вы на арендованном у муниципалитета земельном участке сельскохозяйственного назначения (не путать с землями сельскохозяйственного использования) построили жилой дом (ИЖС) то договор аренды расторгли бы и ещё дом заставили бы снести в судебном порядке. А в Вологде на родине моих предков по отцу смотрю всё так просто. А, что у вас там новый Генеральный план муниципалитета был утверждён и им новые границы населённого пункта установлены? В выписке из ЕГРН на арендованный земельный участок должно быть указана категория земель - земли населённых пунктов, а не в заключении кадастровой инженера. Что в выписке из ЕГРН указано?