27.11.2023, 06:18

Как решить ситуацию с дочерью - продать квартиру или изменить долю собственности?

Вопрос по законам страны: Россия

С мужем у обоих второй брак. В 2011 г получили квартиру (он, его первая супруга, дочь). В 2012 г дочь выходит замуж за военного, в 2013 г у нотариуса пишет отказ от участия в приватизации, так как муж военный и ждут военный сертификат. Квартиру приватизируют на двоих. Дочь не снимается с регистрационного учёта. С момента замужества жили (дочь с мужем) в служебных квартирах. В 2015 родился внук, его зарегистрировали в двухкомнатной, с мамой. В 2017 г жена умирает. Муж принимает наследство и становится собственником квартиры. В 2019 родилась внучка, также, зарегистрировали по месту маминой регистрации. В 2020 я выхожу замуж за данного мужчину. С момента регистрации нашего брака прекращаются все отношения с дочерью (по её инициативе) (до брака все общались). В 2020 г муж дарит мне 1/2 данной квартиры. В итоге, два собственника-муж и я. Всё время регистрации дочери и внуков дочь не появлялась в данной квартире. Коммунальные платежи она ни разу не платила. В прошлом году мы узнали, что (пишу как мне сказали) муж дочери взял военную ипотеку, он сособственник, мать мужа, тоже. Дом двухэтажный, с большой территорией и всеми постройками. Муж удивился, позвонил в ноябре 2023, дочери, поговорили спокойно. Муж объяснил, что мы собираемся расширяться, продавать данную квартиру и покупать больше по площади, и, нужно дочери и внукам сняться с регистрационного учёта. Дочь четко обозначила свои требования. Мы ей отдаём половину двухкомнатной квартиры, только в этом случае они выпишутся. Была долгая беседа, где дочь добавила, что выписываться не собирается. По её словам, муж не хочет прописывать её и их общих детей в купленном доме (почему она не сказала). Также, по её словам, материнский капитал не был задействован в покупке её законным супругом военной ипотеки. Адрес где они живут она не говорит. Насчёт детей - школы, садики, поликлиническое обслуживание, сказала, что всё в порядке у них, они ходят по месту фактического жительства. Так как мы нашли квартиру подходящую по нашим возможностям (доплата), сделка срывается. Покупатель отказывается покупать с зарегистрированными жильцами. Что в таком случае можно сделать. У меня два варианта. Если есть другой или правильный, прошу помочь. 1. Муж путём дарения дарит мне свою 1/2, я становлюсь одним собственником. В этом случае обращаюсь в суд с прошением снять женщину и несовершеннолетних детей (все трое не являются мне родственниками и членами семьи. Признать утрату права проживания. У женщины полная семья, детей зарегистрировать у мужа и самой там, же. 2. Муж продаёт мне свою 1/2 долю. И, я выхожу в суд с теми, же, требованиями. Подскажите, может, из этих двух вариантов какой, то лучше? Или есть правильный вариант. Выписки, что за квартиру платим сами, предоставим. Если нужно из ук или соседей, что кроме нас никто не проживает, оформим. Спасибо заранее.