Cualquiera ›
22.11.2023, 21:14
Как защитить себя при рефинансировании квартиры - опыт клиента Совкомбанка
Вопрос по законам страны: Россия
Рассчитаться с банком и снять обременение с квартиры, потому что вина в срыве сделки только с вашей стороны.
Данный документ то есть доверенность ни где не указанна! О ней не было и речи! После подписания договора они в устной форме потребовали её! хотя по договору деньги перечисляют на счёт после суток как квартира на золог встаёт! и она встала! Эту доверенность надо имено банку несмотря что в Росреестре есть данные что кроме меня нет ни у кого прав на квартиру!
Можете признать сделку недействительной по безденежности. Госпошлина – 300 рублей. Снятие обременения по вступившему в силу решению суда осуществляется бесплатно. Если для вас такой вариант более приемлем, то пожалуйста. А концептуально банк прав. Возможно ваша бывшая супруга вышла на связь с банком и заявила о несогласии со сделкой. В таком случае сделка рискует стать недействительной из-за непредоставления документов с вашей стороны. И зачем кредитному учреждению такое?
Вы крайне некомпетентны в этом вопросе! Я без специального образования связался с юр-отделом банка и разрешил этот вопрос за 10 минут на следующий день счет на 8000₽ был убран а еще через два дня квартира была не в залогу у банка! Я просто внимательно прочитал договор и там не было и слова о предоставлении таких справок! По этому не праву именно они!
Если кредитный договор был подписан кредитным учреждением, по нему возникла обязанность выдать кредит на оговоренных условиях (п. 1 ст. 819 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 821 ГК РФ банк вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.
Банк не вправе отказать в выдаче кредита по иным основаниям.
В случае подписания кредитного договора и невыдачи суммы кредита по нему заемщик вправе потребовать надлежащего исполнения банком принятых на себя договорных обязательств (ст. 309, 310 ГК РФ), т.е. потребовать выдать ему сумму кредита на оговоренных в договоре условиях, а также потребовать возмещения убытков, включая упущенную выгоду, в порядке ст. 15 ГК РФ. Требование о возмещении убытков возможно, если неисполнение банком обязанности по выдаче кредита в оговоренный срок повлекло для заемщика негативные последствия.
В целях защиты своих прав в банк направляется претензия, в которой следует прямо потребовать перечислить Вам на счет оговоренную сумму кредита, сославшись на вышеуказанные нормы ст. 309, 310, 819 ГК РФ, и добиться получения отметки о приеме претензии от банка.
Одновременно напишите заявление в Роспотребнадзор и Прокуратуру..
Направьте претензию почтой России с описью вложения.
Также жалобу в ЦБ РФ на банк
Юристы - Россия
Специализация:
Банк, банковское право
