Вы можете отдать документы и представителю банка.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Потребуется выписка и з ЕГРН (остальное - по указанию банка, у всех разные условия).

Правоустанавливающие документы. Вообще банк должен сказать вам о перечне

Здравствуйте, Никита. Возможны оба способа. Необходима свежая выписка из ЕГРН, все имеющиеся документы о праве собственности Вашем на дом (это могут быть и свидетельство, и договор, если квартира старая), технические документы (технический и кадастровый паспорт), Ваш паспорт.

Продавец должен отдать покупателю все соответствующие документы на дом и земельный участок, подтверждающие его их право собственности. Это могут быть, например, свидетельство о праве собственности на земельный участок, технический паспорт на дом и другие документы. В случае отказа продавца передать необходимые документы, покупатель может обратиться в суд с требованием о передаче документов и защите своих прав.

Выписка из ЕГРП, тех.паспорт (кадастровый план на землю), справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам, копия своего паспорта, адресная справка о прописанных, если дом приобретался в браке, то согласие супруги (но не всегда, зависит от условий приобретения собственности). Банк при ипотеке будет делать оценку недвижимости, оплата производится покупателями. Это основные документы

Вам чследует предоставить покупателю копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

В связи с тем, что Покупатель будет приобретать недвижимость путем оформления в Банке Кредитного договора (ипотека), соответственно все документы на недвижимость (копии) предоставляете представителю Банка по списку для проверки и оформления Договора.

Данный договор будет основанием для оплаты Продавцу, для Покупателя приобретение недвижимости и возникновение кредитной обязанности, для Банка наложение обеспечительных мер в Росреестре до момента полного расчета Покупателем по Кредиту. В разных банках - разный список документов.