Как изменить договор соцнайма при пропаже главного съемщика?

Вам действительно стоит обратиться в суд, но не с иском о прекращении права пользования жилым помещением, а с иском об изменении договора соцнайма.

С таким решение суда его только выпишут и на этом всё. Дальше чтобы оформить документы по квартире и например приватизировать квартиру его надо объявить умершим. Ст. 45 ГК РФ. Признание безвестно отсутствующим - такого решения мало для переоформления документов по квартире.

Получите отказ и по суду легко обязать заключить договора социального найма с новым нанимателем и членами его семьи.

СМ,

ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Т.о.,

такое право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя, поскольку смерть прекращает право пользования жилым помещением. Вам следует обратиться в суд с целью объявления нанимателя умершим. (Ст. 45 ГК РФ)